Cómo comprar la propiedad que te gusta

Seguir estas sencillas acciones pueden ahorrar mucho tiempo y dinero a la hora de comprar, además de evitar posibles inconvenientes.

Si desea mayor información respecto de algún paso especifico, puedes llamarnos al teléfono que veras al final del texto.

1. ASESORARSE DE ALGUIEN QUE YA LO HAYA HECHO. Así contarás con la experiencia y evitarás cometer errores.

2. CONTAR CON LOS RECURSOS ANTES DE COMPROMETERSE. 

- Si la idea es pagar con crédito hay entidades crediticias que aprueban primero el crédito, y dan un plazo determinado para buscar el inmueble. 

- Si la compra depende del producto de otros negocios: Tener en cuenta que en ocasiones pueden haber demoras para la finalización de esos negocios, por ejemplo por errores en escrituras anteriores, patrimonios de familia, hipotecas o problemas con la financiación.


3. PRECIO CORRECTO. Es importante realizar avalúo o un estudio de mercadeo para determinar el precio aproximado de los inmuebles similares en el sector. 

4. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS: Determinar la condición del inmueble contratando un ingeniero o arquitecto el cual te diga si la inversión es viable o no. Si quieres hacer ampliaciones o modificaciones verificar en la curaduría la norma para el inmueble que te gusta, y los requisitos o permisos que se requerirían para dicha obra. Recuerde que para vender el inmueble a través de entidad crediticia se deben cumplir con los requisitos legales. 

5. ESTUDIO LEGAL. Revisa si la propiedad tiene gravámenes o afectaciones al dominio con la ayuda de un abogado o asesor inmobiliario. 

6. IMPUESTOS. Antes de aceptar la oferta, asesórate de tu asesor inmobiliario o de un contador sobre que impuestos tendrás que cancelar en el momento de realizar el negocio y posteriormente a este.

Autor: Camilo Hernández. Asesoría Inmobiliaria Occidente. Cel: 3014554967. Medellín